Monthly Archives: 11月 2008
中間金? 立替サービス? 何やらよくわからない?言葉ですが…
[注文住宅]を建てる場合 皆さん、銀行や信用金庫、JAバンクやフラット35
財形住宅・社内融資などの「借り入れ」を受ける方が大多数ですよね。
これらの「融資」…実は 建物が完成して初めて「融資実行」されます。
通常、建物完成前には融資してくれません。
(これ知らない方、かなりいらっしゃいます。)
ウエルダンノーブルハウスのお支払い方法は安心の「出来高払い」。
・ご契約時 10%
・着工時 30%
・上棟時 30%
・竣工時 30% 合計 100%
預貯金等の「現金全額」で建てる場合は別として
「融資」の場合には、この資金実行時のタイムラグを埋める
「つなぎ融資」が必要になります。
■ウエルダンノーブルハウスでは 思わぬ資金不足に陥らない為の
「立替サービス」を全棟受けられます。(民間金融機関よりも手数料・金利安価!)
⇒詳しくは「こちらまで」
■ワンポイント!
35年間:固定金利の「フラット35」でも 立替サービス可能!
つまり「土地の借入れ」も…
ウエルダンノーブルハウスでは「フラット35」使えます!
BY WHITE
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「床暖房」に関して
お客様の質問の中で「シロアリ」対策についてよく聞かれます。
(下のブログでもわかるように…安易な対策では非常に危険!です。)
只今、街かどモデルハウスでは
「床暖房体感キャンペーン」を開催中!
⇒1階全面の「蓄熱式温水床暖房」!
ポイントは
「暖まるのに時間がかかりますが余熱を利用するECOな暖房形式」
取り扱う建築会社もいくつかありますけど…
施工方法…かなり異なるんですよ…。う~。 これっ重要ポイント!
ウエルダンノーブルハウスでは
独自の「最新技術」&「過去のノウハウ」!で
優れた「メンテナンス性」(防蟻性能&維持管理性能)を実現!
この秘密&違い&快適性! モデルハウスで ご覧&体感いただけます!
BY 暖まりにくく冷めにくい男…WHITE なんちって!
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先日、横浜市青葉区にて築30年以上経った住まいの
リフォーム工事依頼がありました。
まず、お伺いして~ 驚くべきことが!
30年以上前から温水式の床暖房を使用していた!とのこと。 これは凄い~!
(この床暖房…ご主人の仕事柄から採用されたとのこと。)
しかし、配管部分の不具合から、ここ最近は使用できずにいたそう…
そこで我々「WELL-リフォーム」の登場!です。
■Before■
まずは既存部分の床を撤去。 断熱材をはがすと…そこにはシロアリ被害…。
⇒土台は大丈夫でしたが…床を支える部材(大引き等)がやられていました…。
(これにはお客様も 「まさか!!!」とビックリ!)
⇒現在とは違って…当時はシロアリ対策…そんな認識…なかった時代なんでしょうか?
⇒すぐに被害のあった構造材や床暖房設備を撤去。
■只今:リフォーム中!■
「防蟻処理」を行い、最新技術&ノウハウを駆使し
新しい構造&断熱補強&新暖房の配管を設置 ⇒ 完了!
⇒無垢の「桜の床材」を大工さんがひとつひとつ施工していきます!
(これ!国産材なんですよ!床暖房専用品)
■同時進行で排水管洗浄&トイレリフォームを行い、間もなく完了を迎えます!
⇒しかしながら…
「シロアリ被害を見つけただけでもリフォームした甲斐ありましたね」 BY WHITE
ウエルダンノーブルハウスではこのようなリフォーム工事は勿論、
マンションリフォーム・店舗改装なども手掛けています~!
(取扱量も大幅増~!感謝!) このブログでも色々ご紹介していきます~!
建材の商社だから~「納得価格」でご提供!
お気軽にご相談下さいませっ! ■フリーダイヤル 0120-206-244 まで
BY WHITE
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昨日~寒かったですね~。
既に「冬の感」の気候の中・・・
神奈川県川崎市宮前区にある
【宮崎台】の家で 「地鎮祭」を執り行いました!
Y様、本日はおめでとうございます!
田園都市沿線の「宮崎台駅」&「宮前平駅」からの
アクセスも便利な今回の「宮崎台の家」。
(お隣には 建築条件なしの土地が売り出しスタート~!)
ここ最近、「雨男」の私が全く雨に降られず・・・
今回も式終了後に~ 霧雨が少々降るぐらい。(雨男返上かな?)
着工は、少々先ですが~
暖かいウエルダンノーブルハウスの家が
続々~と各地に着工していきます。
■この寒空のなか・・・各地で建築中のウエルダンノーブルハウスが
お客様のご協力のもと、ご覧いただけます!
(その前にモデルハウスで~床暖体験~ですかね?)
■お問合せ先 フリーダイヤル 0120-206-244 まで
お気軽にお電話ください。
BY WHITE
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世の中、日進月歩で便利なものが色々と出てきます。
今日はその中のひとつ
「玄関ドア」の「カードキー」をご紹介。
字のごとく開け閉めを今までの「鍵」ではなく「カード」で行うもの。
(キャッシュカードと同じ大きさだからSUIKAやPASMOと一緒に
お財布に入れっぱなしでOK!)
ウエルダンノーブルハウスで
採用している玄関ドアに簡単に取付可能です。
ポイントはそのお値段…「定価50,000-也」
⇒ そこからJUTEC値引きあります。
(以前に比べてとても安くなりました!)
実物⇒街かどモデルハウスにご用意してます!
詳しくはこちら ⇒ 「カードキー」
それとこんなものもご用意してます。
ポケットにいれたままで開閉できる「ポケットキー」
自動車ではよくあるシステムです。
BY WHITE
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事前の地盤調査によりお客様の土地に「軟弱地盤」が発見された場合
下記のような「地盤改良工事」を実施します。
「不同沈下」を防ぐためには 様々な改良方法があります。
今回ご紹介する方法は「鋼管杭」による改良工事。
炭素鋼管を使用し支持層(硬い地盤)まで
回転貫入して基礎の支持力を得る工法。
(10年間の保証付き工事:保証額5000万円まで)
■埼玉県加須市「上三俣の家」での地盤改良の模様。
■横浜市旭区「上白根の家」でも 地盤改良工事がスタート。
「地盤改良」…できれば、お客様にとって
あまりやりたくない工事です…が
「一番重要な工事工程」でもあります。
BY WHITE
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先日、東京都世田谷区の「中町の家」の
建築予定地(現在、駐車場)で 「地盤調査」 を実施。
「地盤調査」をしない建築会社・・・ 最近、めっきり見なくなりましたね。
(業界的には良いことですっ!!!)
■代表的な地盤調査方法(手動式と機械式)
⇒ スウェーデン式サウンディング調査 を採用。
こんな感じでお客様の土地を調査します。
(建替計画の際、更地にする前でも一部調査可能です。)
■見た目だけでは…その土地に「地耐力」があるか?ないか?(強いか?弱いか?)
お客様にも良く聞かれるのですが…
⇒私も見た目では わかないです???と言うのが正直のところ…。
がしかし…今までの経験上の危険要素の判断基準としては
・現在、建っている建物の外壁&基礎にクラックが入っている(建替えの場合)
・地名に「水」に関する文字が入っている。
・敷地の近くに川・池・用水路等がある。
・敷地内に「井戸」がある。
・昔…「畑・田んぼ」だった…。
・地下車庫がある etc チェックリストはこちら
これから土地をご購入される予定のお客様…この辺りもチェックポイントなんですよ。
■ちなみに…この調査結果で「軟弱地盤」と判定されると
当然、建物費用とは別に地盤改良工事が必要になります。
(100万円単位のお話です!)
「堅実」な資金計画を考える上でも、
お早めの調査での「事前の予算組み」をおススメいたします。
最後に回すと…痛い目にあう可能性ありますからね。
■調査に関する詳細は 第三者機関の地盤調査会社HPまで
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