前面道路の査定立会い　【中町の家】　神奈川県小田原市

今日は～解体工事が完了した 【中町の家】 での
道路幅員に関する立会い作業に～GO。

◆小田原市役所の方々と近隣住民の方々が全員集合し道路幅員について協議中。
　（権利問題が発生するので～これが～なかなか大変な作業です。）
◆古い街並みの場合･･･どうしても出てくる建築地に接する部分の
　道路幅員や道路査定が未確定･･･等の【道路に関する諸問題】。。。
◆建築基準法では･･･簡単に申しますと･･･新築住宅を建てる場合！
　「道路は【２ｍ接道】＆【４ｍの幅員】を確保しなければならない！」法規制があります。
　建築予定地に接する道路･･･「２ｍ以上～接道！」ありますか？
　その道路･･･「４ｍ」の幅員ありますか？
　･･･ない場合･･･「セットバック（道路後退）」が必要です！
　また･･･その道･･･「道路認定」されておりますか？　　
　…見た目には～道路でも･･･基準法上･･･道路でない道路･･･数多くあります。（爆）
※この他にも･･･「道路」というものには～
　色々な問題が隠れている場合が数多くございます･･･。
　（WHITE～昔の失敗談：有！･･･今度～ご紹介でも…？）
　一番の問題点は！！！！！！
　これらの役所関連の諸問題は～予想外の！かなりの時間を要します！
　道路が心配なお客様･･･お早めにご相談ください。
BY　建築士～WHITE

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