モデルハウス 神奈川県 施工事例 気になるもの ワンポイント 会社案内

皆さん、家づくりの際には・・・必ず!と言っていいほど
訪れるご近所の「総合住宅展示場」のモデルハウス!
いいですよね~。一度に~色々と数多く見て!触れて比較検討できる
「総合住宅展示場」のモデルハウス!(その街並みにも憧れますしね!)
実は~私共~ウェルダンノーブルハウスも・・・
横浜「みなとみらい」の住宅展示場や「TVKハウジング」の住宅展示場内に!
以前は~出展しておりました!(もう~かなり昔の話ですけどね・・・)
WHITEも~その頃はブイブイ~と! 独身!20代後半です! OH~
みなとみらい展示場 (旧)モデルハウス.JPGみなとみらい展示場 (旧)モデルハウス (1).JPG
↑↑↑ほらっ!ランドマークタワーのすぐ近く。 懐かしいっ!
    (ご注意!今は・・・ありませんので あしからず。)
みなとみらい展示場 (旧)モデルハウス (2).jpgみなとみらい展示場 (旧)モデルハウス (3).JPG
↑↑↑建物もオフィス併用の為、延べ面積にすると・・・88坪OVER~もありました!BIG!
  (かなり大き過ぎて・・・イメージしにくい~!なんてご意見も(多)。)
みなとみらい展示場 (旧)モデルハウス (4).JPGみなとみらい展示場 (旧)モデルハウス (5).JPG
■利便性の良い場所にあって~
 豪華な設備や大きな建物で~~夢があって~~
 色々と一度に比べられて~~レジャー気分で家族も楽しい~!
 いいでしょう~!「総合住宅展示場」にあるモデルハウス!!! 
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で・・・でっでも~ですね。。。。。。(汗)
残念ながら お客様にとって~良いことばかりじゃ・・・ないんです。
■総合住宅展示場の維持経費ランニングコスト)って
 月々・・・いくらか?・・・ご存知でしょうか? (・・・って分からないですよね?)
 一例:過去の当社の場合・・・3●●万円/月 (賃貸料・光熱費など維持費全て)
■初期にかかる「イニシャルコスト」も忘れてはなりません。
 一例:過去の当社の場合・・・新築のモデルハウス建築費用
    8●●●万円(約100万円/坪以上~はかけておりました。家具も含む。)
 
    それと・・・新規出展の際の「保証委託金」6●●万円/10年毎の更新。。。
TVKハウジング 旧モデルハウス.JPGTVKハウジング 旧モデルハウス (1).JPG
(写真は既に解体・撤去してしまった平沼橋のTVKモデルハウス。)
これらの・・・モデルハウスを「新築して&維持する諸経費」・・・
 当然ですが・・・全て~お客様に提示する【お見積書(売価)】
 反映していかないと我々の経営が成り立ちません・・・。
 まあ~計算してみてください!
  その展示場の経費関連額÷年間棟数⇒???万円
「無料!」 と思っていたモデルハウス「見学料」。 
 実は・・・建てた「お客様の負担」によって・・・成立しております・・・。
 (当然のこととは~理解してても・・・ちょっぴりショック???)
現在、私共JUTECでは・・・
昨今の経済環境・マーケットの動向・・・そして費用対効果を十二分に考慮して!
「街かどモデルハウス」という住宅展示場ではない「住宅街」に!
期間限定!の体感型モデルハウスを建て~格安運営!をしております。
お役目を果たした後は~解体&撤去をせず、ご希望のお客様に売却!
次のオーナー様に引き続き住んで頂く、ランニングコスト圧縮型
展示場形態で営業しております!(地球環境にとっても「ECO」ですしね。)
WHITEも~【時代に合わせた注文住宅の営業スタイル】を目指し~頑張ります!
 (コストをかけるところはかける! カットするところはカットする!)
  このメリハリが~今の時代! とても重要!なんです!
では・・・
その弥生台の【街かどモデルハウス(弥生台)】の維持経費は?というと・・・。
 ↓↓↓下記へ続く。
BY モデルハウス経費担当~WHITE
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