注文住宅を検討する際、参考になる「モデルハウス・住宅展示場」の維持経費(ランニングコスト)その2

 

 

【その1】からの続き(Click)

 

 


総合住宅展示場にある

モデルハウス!!!

残念ながら「良いことばかり」

だけではありません。

 


総合住宅展示場の

維持経費ランニングコスト

月々・・・いくらか?

ご存知でしょうか?

 

 


こちらは~28年前の弊社の
平沼橋「TVKハウジング」の住宅展示場ショット

(こちらは既に閉店済です。)

 

 

◆一例:過去の弊社ケースをご紹介・・・

【家賃・賃料】

3●●万円/月額 !

(賃貸料・光熱費など維持費全て)

 

 


◆初期にかかる「イニシャルコスト」も忘れてはなりません。

一例:過去の弊社・・・新築のモデルハウス建築費用

 

8●●●万円 驚!

約110万円/坪以上~はかけておりました。
(照明・家具等も含む。)

 

 


◆そして、新規出展の際

「保証委託金」デポジット

 

6●●万円/10年毎の更新。

(これもかなりの金額になります。)

 

 

これらのモデルハウスを

建築して&維持する諸経費!

 

 


当然ですが・・・

全て~お客様に提示する【お見積書(売価)】

反映していかないと我々の経営が成り立ちません。

 

まあ~一度!計算してみてください!

 


 

展示場の経費関連額

・・・÷

年間棟数⇒???万円

 


 

「無料!」 と思っていた展示場の「見学料」

実は・・・建てた「お客様の負担」によって成立しております。

 

 


当然のこととは~
理解していても・・・・・・

ちょっぴりショックですよね!

 

 


 

現在、私たちジューテックホームでは

昨今の経済環境やマーケットの動向

そして費用対効果を十分に考慮して

「街かどモデルハウス」という

テナント料が高くない!!!

(住宅展示場内ではない)

体感型モデルハウス自社敷地内に建てて

格安運営!しております。

 

 


では・・・その!

【街かどモデルハウス(都筑の家)】

こちらの維持経費は?というと。。。

 

 

■維持経費(ランニングコスト)

2●万円/月額 

本社経費(土地賃貸料)や

光熱費など維持費全て。

 

 

自社敷地内だから展示場費用に比べて

約1/15~1/20の費用で済みます。

 

 

 


でも、正直、残念ながら! 

こちらも「良いこと」

ばかりではございません。

 


 

数多くの「住宅総合展示場」と比較して

 

・場所の利便性が・・・あまり良くない・・・

(ごめんなさい。)

・子供達が楽しむウルトラマンや仮面ライダーなどのイベントショーや遊具が一切ない・・・

(ごめんなさい。)

・大きな坪数がないから打合せ室が少ない

(ごめんなさい。)

・駐車場も少ないから!混雑すると予約しないと見れない

(ごめんなさい。)

・訪問時、お茶を出してくれるのは、オジサン営業

(ごめんなさい。)

・ジューテックホーム・・・1件しか見れないじゃん

(本当に!ごめんなさい。)

 

 

これらの経費削減分

 

 ・ 

見積金額の経費負担:減!

 


皆様に~ご提示する!

見積書(お値段)で還元させて頂いております。

 

 

全ては~「お客様の夢の実現」ために!!

 

 

 


BY WHITE

 

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ジューテックホーム 北欧カレンダー

※今回表記しております上記の各コストはあくまでも弊社費用の過去ケースとなりますのでご了承ください。

 

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